Torsten Helmers Immobilien und Anlagen Beratung KG

Neubau eines modernen Doppelhauses mit Carport in Oldenburg – Ofenerdiek, Langenweg 192 und 192a

Neubau eines modernen Doppelhauses mit Carport in Oldenburg - Ofenerdiek, Langenweg 192 und 192a

Bauvorhaben

Die Bebauung besteht aus einem modernem Gebäude mit 2 Doppelhaushälften, jeweils inklusive Erd- und Obergeschoss sowie einem Dachboden. Zur Erschließung des Grundstücks erfolgt die verkehrliche Anbindung vom Langenweg aus. Jeder Doppelhaushälfte ist ein Carport zugeordnet.

Baugrundstück: Langenweg 192 und 192a, 26125 Oldenburg, Gemarkung Ohmstede, Flur 32, Flurstück 77/278 und 77/277.

Beide Objekte werden nach der Energieeinsparverordnung EnEV 2014 hergestellt.

Eine detaillierte Baubeschreibung inklusive aller zu erbringenden Leistungen steht Ihnen hier zum Download zur Verfügung (PDF).

Bauausführung

Die Raumgrößen sind in allen Geschossen nach der neuen Wohnflächenverordnung (Wo-FIV) ermittelt. Die Bauausführung erfolgt nach den anerkannten Regeln der Baukunst und den einschlägigen DIN-Normen z.B. unter besonderer Berücksichtigung der

  • DIN 4108 für Wärmeschutz und der gültigen Energieeinsparungsverordnung
  • DIN 4109 für den Schallschutz
  • BGB für die Gewährleistung.

Wir beraten Sie gerne! Rufen Sie uns an – Tel. 0441 955050 – oder schreiben Sie uns eine Mail.

ObjektLageAnsichtenGeschosseEinheiten
Das Objekt entsteht in zentraler Lage in Ofenerdiek. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, die Verkehrs- und Busanbindungen sind sehr gut.

Die kreisfreie Universitätsstadt Oldenburg hat ca. 160.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A 28 und A 29 sowie über ein gut ausgebautes Schienennetz, der Flughafen Bremen ist schnell erreicht.

Eine hohe Lebensqualität garantieren die vielen Grünanlagen sowie ein gutes Freizeitangebot mit diversen Sportvereinen, Schwimmbädern und
ein breites kulturelles Angebot.

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Lageplan Langenweg 192 und 192a

Den Lageplan des Bauvorhabens Langenweg 192 und 192a können Sie sich hier als PDF-Dokument herunterladen.

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Ansichten Norden und Osten Langenweg 192 und 192aAnsichten Süden und Westen Langenweg 192 und 192a

Den Ansichtsplan des Bauvorhabens Langenweg 192 und 192a können Sie sich hier als PDF-Dokument herunterladen.

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Erdgeschoss Langenweg 192 und 192a
Obergeschoss Langenweg 192 und 192a

Die Geschossübersicht des Bauvorhabens Langenweg 192 und 192a können Sie sich hier als PDF-Dokument herunterladen.

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Die Torsten Helmers Immobilien und Anlagen Beratung KG aus Oldenburg erstellt in Oldenburg/Ofenerdiek, im Langenweg 192 / 192a, ein modernes Doppelhaus mit zwei Vollgeschossen.

Jede Einheit verfügt im Erdgeschoß über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie über einen kleinen Abstellraum.

Das Obergeschoß bietet ein vollausgestattetes Bad, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer sowie
einen weiteren Abstellraum. Der Dachboden ist als Stauraum nutzbar.

Weiterhin erhält jede Hälfte ein Carport incl. Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder.

Sie können noch Einfluss auf die Auswahl der Materialien nehmen. Wir weisen höflich darauf hin, dass Änderungen eventuell eine Erhöhung des
Kaufpreises bewirken können.

Hinweis: Die Doppelhaushälfte 192a ist bereits verkauft!

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